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離婚有風險：買房須謹慎
來上海前，"IT男"老杜貸款在北京五環外買下瞭一套80平方米的土信貸彰化秀水土信貸房子，作為一名事業單位職員，杜太太並不想離開上海。婚後，他們很快看中瞭上海外環一套96平方米總價180萬元的二手房。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-07/08022244528.shtml
銀行的信貸員給他們支瞭個招：要想二套變首套，政策性離婚，"新國五條一出，二套的利率很可能會升到1.2、1.3倍"。"很顯然，我們是被政策誤傷的人"，杜太太說，當雙方父母得知要通過離婚來買房的消息後，嘆瞭口氣，罵道："變態的政策。"
那天，去離婚的人很多，杜太太的身邊就坐著一對為買學位房而來離婚的夫婦，她向他們請教怎樣寫好離婚協議，依照前輩的指引，她在離婚原因一欄寫下：夫妻感情不和。而真正的原因其實是為瞭一套房子。
"一邊發錢，一邊征重稅，壓房價，這就好比一邊在洗澡盆裡放大水，一邊用個臉盆壓水花！"
"辦瞭離婚，就像是心裡的一根紅線被剪斷瞭，感覺已經完全不同，心態被改變瞭。"
杜太太婚前並未意識到這點，他們被"對貸款購買第二套住房的傢庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍"的政策困住瞭。杜太太算瞭筆賬，如果首付80萬元貸款100萬元，首套房貸利率是8.5折，二套房貸利率是1.1倍，兩者利差相差30多萬元。
內容來自sina新聞
杜太太是上海人，老杜是北京人，他們是去年認識的。
杜太太心裡的一根弦斷瞭。
在復旦大學金融與資本市場研究中心主任謝百三看來，未來行將推出的"房產稅"也將成為"假離婚稅"。他在最近的一篇《學習朱鎔基，暫停"國五條"！緊急剎車，平息離婚狂潮》文章中寫道："新國五條"出來當天，我和復旦大學幾位教授立即研究瞭條文。我們得出一致結論：這一定會引發一浪高過一浪的"假離婚"潮。因為，稅太重，傷害太大。我們算瞭一下：2001年復旦附近5000元/平方米的學區房，現在漲到4萬～5萬元/平方米瞭；120平方米(上海無小房)的房已500萬元瞭，減去當年50萬元，差價450萬元，要交90萬元的個調稅。而假離婚，辦個手續70元吧；再復婚，再70元吧。要90萬元，還是要140元呢？
老杜賣瞭北京的房準備交首付，但夫妻倆發現，2011年出臺的"新國八條""認房又認貸"的強制性規定使得他們"被二瞭"杜先生雖然賣掉瞭第一套，但留下瞭貸款記錄，杜太太沒房也沒貸款記錄，但即便用她的名義買房，她也會受丈夫有貸款記錄所累而"被二"，"就像是在我們身上打瞭鋼印一樣"。
3月6日，她和老杜在上海市徐匯區民政局婚姻登記處領瞭離婚證，13天前，也就是2月21日，他倆才剛剛在同一地方領瞭結婚證，握拳宣誓的那一刻，曾經讓她覺得很神聖。
自2010年起，離婚便成為中國歷次房產新政打擊炒房客誤傷剛需族的副產品。
杜太太和老杜離完瞭婚，向銀行遞交瞭貸款申請，他們忐忑不安地等待著最後的消息。
自2010年起，離婚便成為中國歷次房產新政打擊炒房客誤傷剛需族的副產品。今年3月1日，"新國五條"細則出爐，限購限貸愈緊，其中對賣傢出售第二套房產的升值部分征收20%個稅的規定，成為狙擊二手房交易的一道"殺手鐧"。為搶搭政策末班車，"過戶潮"、"離婚潮"屢創新高。
政策是死的，人是活的，政策性離婚成瞭開發商、房產中介、銀行信貸員、買傢和賣傢的一場合謀。
開開心心來離婚、高高興興去買房的場景在各地民政局門口上演，鄭州市房管局的辦事員連續加班一個禮拜，結果在三八婦女節那天，有窗口工作人員累到休克，被救護車拉去醫院搶救。
深圳的王太太最近也離瞭，因為第三套房子。
王太太是在2002年去的深圳，次年，她在父母幫助下花62萬元買瞭套90平方米的房子，2005年，她和老王結瞭婚，兩人花108萬元合買瞭一套155平方米的婚房。老王是深圳一傢知名臺資企業的大陸高層幹部，這傢企業為留住核心人才，推出瞭一項配房的留才政策，條件是要續約8年才能過戶，2006年，老王續瞭約，分到一套公司附近107平方米的房子。
今年，王太太和老王想去辦理過戶手續時，他們遭遇上瞭深圳"本地戶口限購兩套房"的限購令。王太太打電話給房管局，房管局重申瞭政策。老王的公司隻給瞭兩周辦理期限，如因個人原因無法過戶，你要麼放棄，要麼在成都或煙臺選一套同等價值的房子。
於是，老王像他們身邊的許多同事一樣，走上瞭政策性離婚之路。老王凈身出戶，把房子、財產和孩子都給瞭王太太，這讓王太太的父母非常感動。王太太給限購的評語是"這是違反市場規律、反人性的政策"，她質疑道："天天出國十條、國五條，可是你看看照樣有房叔房姐，政策真正打擊到的是投機者還是小老百姓，我不知道。我的觀點是，降房價的關鍵是政府要讓利：降地價、多建保障房、慎發貨幣，而不是屢屢在發展商和消費者身上下刀子！"
王太太的孩子馬上要上小學瞭，她最大的糾結是，到底要怎樣跟孩子和老師解釋她目前的婚姻狀況。
為瞭一套房子、一個孩子、一個學位、一筆拆遷款、一筆取暖費......他們"離婚"瞭。為瞭結婚買房，又為瞭買房離婚，這正是一部分中國人正在遭遇的困境。
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