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由於央行今年內不大可能大幅放寬銀根，且佛山樓市存貨太多。即使解除限購，佛山五區樓價大漲可能性不大。但南海三山新城、裡水片區有可能出現量價齊升的情況。
下半年政策難有改善，整體價格還有一定調整空間。未來將有更多項目加入到降價行列，尤其是品牌開發商對調價更敏感，本地房企則跟風較多。而前期部分降價項目形成的新價格體系將蔓延至周邊區域，由局部價格下探蔓延至整體價格下探。
政策：
佛山無極物業總經理樓山：限購或放松 信貸微刺激
限購或放松 下半年或更多項目加入降價
合富輝煌佛山公司市場部總監曹紹林：更多項目將加入降價行列
內容來自sina新聞
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-18/09444302306.shtml
此外，根據國傢統計局數據：2014年6月份M2同比增速為14.7%，社會融資總量為1.97萬億，同比增加9325億；新增人民幣貸款1.08萬億，同比增加2184億。說明國傢為瞭"穩增長"，從今年6月份開始已經向社會小幅投放貨幣。目前市場資金成本有所下降，社會資金流動量有所增加。
佛山經緯地產市場部總監郭亮：南海鎮街下半年供應量陡增
為瞭保證中國今年國民經濟總值增長率在7.5%以上，業內分析央行在今年下半年將繼續采取"微刺激"，讓信貸小幅增長，既不會讓房地產泡沫重新泛濫，也不會讓樓市崩盤，實體經濟"失血"。下半年，佛山樓市主旋律還是"以價換量，成交不溫不火"。
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供應：
今年上半年，佛山樓市投資、投機全面退潮，自住型剛需買傢成為市場主力，樓市成交大幅下滑，部分實力不足的開發商面臨清盤、破產的危險。如果佛山能夠取消"限購令"，將大大吸引很多有能力買房，但又苦於沒有"房票"的買傢進場，而且，大批廣州客由於南海樓市的"窪地效應"會大量進入南海購房。從而提升佛山樓市的成交量。
下半年住宅供應量還是會持續增加，其中禪桂中心的總體供應趨向穩定，但南海鎮街供應量會尤其多，包括獅山、大瀝、裡水、西樵下半年供應量無論同比、環比都可能有陡增趨勢，產品結構依然以剛需為主。走量則會在大開發商樓盤上體現，小房企走量少，不需要那麼多新增供應。
成交：
佛山領先豐地產總經理助理李華宇：成交量或將持續穩定增長銀行小額信貸銀行房貸利率比較2016信貸年息
供應量持續增加之下，開發商競爭壓力也同樣持續。但從上半年樓價趨勢看，下半年樓價會繼續下行、逐步回歸理性，促進銷量；政府有可能會出臺相關政策，緩解當下樓市的"負面"情緒，因此下半年成交量有可能持續增長，呈平穩向上態勢。
敬請關註"foshanleju"
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