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朱海斌認為，地區分化仍將是今年全年的主要題材。一線城市由於調控政策更嚴厲，供應更緊張且需求更強而普遍面臨供應不足的問題。相形之下，中小城市的新增供應增長更快。由於中小城市的需求起伏不大，消化這些新增供應需要較長的時間，因此未來幾年房價可能面臨下行壓力。因此，我們預計2014年一二三線城市的房價將分別上漲10%、5%-10%和持平。
地區房價增幅分化仍是2014年的主要題材
摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌(財苑)今日發佈報告稱，2013年房價上漲速度快於預期，進入2014年房價漲幅看起來有所回落。這與摩根大通預計信貸持續逐步收緊和供應調整將導致2014年房價漲幅放緩的預測一致。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/08332622468.shtml
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