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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  提問：你好，我是加拿大人。我問一下任先生，有關國際房產，現在政府在調控，也會采取一些稅收方面的措施，中國人在海外置業，你覺得這個市場在未來是不是有很好發展，對國外房產是不是有一個預測？

  以下為其對話摘要：

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-08/18252064067.shtml

  新浪財經訊 4月8日下午消息，華遠董事長任志強在"博鰲亞洲論壇2013年年會"的"經濟轉型與樓市調控分論壇"上認為，不用擔心中國大量資本轉移到國外做房地產，這隻是少數現象。同時，供應量決定瞭大量房企跑不進一二線城市，在限購情況下，價格信號不靈，所以有些三線、四線城市出現投資過熱。

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  任志強：中國人很擔心政府變臉，所以有些人就跑到國外買房子，有些是為瞭子女移民，不是為瞭買房子。有些是為瞭子女上學，也不是靠房子賺錢。是為瞭一些其他目的到外國買房。美國去年相當一部分是中國人買房子，大概90億美元。我剛從沃頓回來，美國人告訴我中國人去年買美國房90億美元。英國也很多。但是這隻是少數人，像小潘這種最有錢的少數人到國外買房。我們大部分人到國外買不起房，沒有想移民、讓子女留學的大部分不會到國外買房。少數人可能受到推動，但是大部分不會，不會形成普遍現象。有記者問現在中國企業到國外投資房地產，萬科已經開始瞭，從俄羅斯開始一直到加拿大、美國。房地產商會最近準備4月底組織一些中國企業傢到美國去投資介紹十幾個項目，但這不是主流，數量很少。都加起來沒有幾億美元。中國房子投資將近7萬億人民幣，也就是說1.2萬億美元，你要拿出3、5億去美國投資，是很小很小，不會成為主流。不用擔心中國大量資本轉移到國外做房地產，這隻是少數現象。也不用擔心大量移民，從公安局公佈的數據看，年度最高的時候不到8萬個移民指標，沒有多少，對中國不產生任何影響。謝謝！

  提問：我是來自新華社的記者，我有一個問題替海南省國際旅遊島問一問，海南省國際旅遊島設立後，房價大漲，現在作為一個剛需壓力非常小的省份，"國五條"以及一系列措施逐漸實施的時候，各位老師對他的房價有沒有一些預測呢？

  任志強：海南市場和海南有什麼關系？都是靠外地人能不能轉移到海南。如果海南也限購的話，他沒戲瞭。但是國際旅遊島你憑什麼不讓人買房，你還國際什麼？海南最大問題是軟環境不夠好，如果軟環境好，世界上富翁都來瞭。但是我們軟環境不好，經常出去吃飯被人坑一下，成不瞭國際旅遊島。本來北方人到南方買一個房子想來過冬，可是我們醫療設施都很差勁，都不配套，他也不來瞭，來兩次，覺得有病沒法治，也不來瞭。所以不在於房子，而在於其他配套能不能跟上，謝謝！

  提問：李克強總理曾經反復提及未來十年城鎮化將是中國經濟的發動機，但是2012年出現一個有趣現象，大量房企巨頭逃離三四線城市，重回一二線城市，任總怎麼看待這個現象？

  任志強：你們搞錯瞭，有人說國企是大量，國企在所有投資隻占12%，比例很低。你們說大量都往一二線城市跑，一二線城市土地供應就那麼多，供永安區二胎代償應量決定瞭跑不進一二線城市。去年北京土地供應就隻有30%，他怎麼大量進入？都是記者瞎說瞭。如果數據分析一下，沒有什麼大變化。個別城市土地量充足的時候就沒有人投資瞭，土地量少就集聚投資，別以為商人都是傻瓜，他們會算帳。在限購情況下，價格信號不靈，所以有些三線、四線城市投資過熱，就剩餘房子多瞭。如果價格信號靈，就不會出現這些毛病。我們覺得調控政策通常隻起壞作用，不起好作用。謝謝！

  

任志強供應量決定大量房企跑不進一二線城市

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